L'immobile in questione è una raffinata villa situata nel comune di Domus de Maria, località Eden Rock a soli 50 minuti da Cagliari.
La sua posizione strategica offre una distanza di soli 750 metri dalla spiaggia, offrendo ai residenti una comoda e rapida accessibilità alle numerose spiagge di Pula, Chia e Tuerredda.

La villa vanta una vista aperta e mozzafiato sulle maestose verdi montagne circostanti, regalando un'atmosfera suggestiva e unica. Questo elemento panoramico conferisce un valore aggiunto all'immobile, rendendolo particolarmente ambito da coloro che desiderano godere di un aria fresca e lontano dal caos cittadino.

Il prezzo di vendita di questa villa è di € 229.000, rappresentando un'ottima opportunità per gli acquirenti interessati a investire in un immobile esclusivo nella zona. Le circostanti località di Chia e Pula, rinomate per i servizi e le loro bellezze naturali e culturali, sono facilmente raggiungibili grazie alla presenza dei mezzi pubblici nelle vicinanze.

La villa è classificata nella Classe Energetica F, garantendo un'efficienza energetica adeguata alle normative vigenti. Con una superficie di 130 metri quadrati commerciali (75 mq interni e circa 200mq di giardino privato ad uso esclusivo), l'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ingresso soggiorno con camino, ampia vetrata sul patio e sul giardino, cucinotto, camera da letto doppia dotata di bagno padronale; grazie ad una scala dal soggiorno si accede al piano superiore dove troviamo un ampia camera da letto matrimoniale con balcone ed una scenografica vista aperta, disimpegno e bagno con doccia, completa la proprietà il giardino privato con prato verde e macchia mediterranea, il posto auto privato ed un ulteriore secondo posto auto in un cortile condominiale.

La villa è libera su quattro lati, garantendo privacy e tranquillità ai suoi abitanti. L'agibilità dell'immobile è garantita, assicurando che tutte le strutture e i requisiti legali siano in regola.

La villa è dotata di impianto di climatizzazione, riserva idrica, barbecue, antenna satellitare, doccia esterna consentendo ai residenti di godere di un comfort ottimale in ogni stagione. Una veranda spaziosa aggiunge un tocco di eleganza e offre un luogo ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica. Inoltre, un giardino privato circonda la villa, offrendo spazio per attività all'aperto e momenti di tranquillità immersi nella natura.

Complessivamente, questa villa in vendita nel comune di Domus de Maria rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano un'abitazione di pregio, con una posizione privilegiata, una vista panoramica suggestiva e una serie di caratteristiche esclusive.
Classe Energetica F Ipe 154 Kwh/m2a

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