Bei der Immobilie handelt es sich um eine elegante Villa in der Gemeinde Domus de Maria, Eden Rock, nur 50 Minuten von Cagliari entfernt.
Die strategische Lage ermöglicht eine Entfernung von nur 750 Metern zum Strand und bietet den Bewohnern einen bequemen und schnellen Zugang zu den zahlreichen Stränden von Pula, Chia und Tuerredda.

Die Villa bietet einen offenen und atemberaubenden Blick auf die majestätischen grünen umliegenden Berge und verleiht ihr eine eindrucksvolle und einzigartige Atmosphäre. Dieses Panoramaelement verleiht der Immobilie einen Mehrwert und macht sie besonders beliebt bei denjenigen, die frische Luft und fernab vom Chaos der Stadt genießen möchten.

Der Verkaufspreis dieser Villa beträgt 229.000 € und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die an einer Investition in eine exklusive Immobilie in der Gegend interessiert sind. Die umliegenden Städte Chia und Pula, die für ihre Dienstleistungen sowie ihre Natur- und Kulturschönheiten bekannt sind, sind dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen.

Die Villa ist in die Energieklasse F eingestuft, was eine den geltenden Vorschriften entsprechende Energieeffizienz garantiert. Mit einer Gewerbefläche von 130 Quadratmetern (75 Quadratmeter Innenfläche und ca. 200 Quadratmeter privater Garten zur exklusiven Nutzung) erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnzimmereingang mit Kamin Fenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten, Kochnische, Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer; Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die obere Etage, wo sich ein großes Doppelzimmer mit Balkon und malerischer freier Aussicht, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Das Anwesen umfasst einen privaten Garten mit grünem Rasen und mediterraner Macchia sowie einen privaten Parkplatz Parkplatz und ein weiterer zweiter Parkplatz in einem Eigentumswohnungshof.

Die Villa ist auf vier Seiten frei und garantiert ihren Bewohnern Privatsphäre und Ruhe. Die Nutzbarkeit der Immobilie ist gewährleistet und es ist sichergestellt, dass alle baulichen und rechtlichen Anforderungen in Ordnung sind.

Die Villa ist mit einer Klimaanlage, einem Wasservorrat, einem Grill, einer Satellitenantenne und einer Außendusche ausgestattet, sodass die Bewohner zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort genießen können. Eine geräumige Veranda verleiht einen Hauch von Eleganz und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks. Darüber hinaus umgibt ein privater Garten die Villa und bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und ruhige Momente inmitten der Natur.

Insgesamt stellt diese zum Verkauf stehende Villa in der Gemeinde Domus de Maria eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein prestigeträchtiges Zuhause mit einer privilegierten Lage, einem eindrucksvollen Panoramablick und einer Reihe exklusiver Merkmale suchen.
Energieklasse F Ipe 154 kWh/m2a

Sardinia Real Estate
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