Castiadas, Gegend Genna Spina, in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Strände von Villasimius und Costa Rei, bieten wir eine spektakuläre, freistehende Villa mit allem Komfort zum Verkauf an, die über drei Küchen, vier Schlafzimmer und drei Wohnzimmer verfügt.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer mit großer Dusche und einer geräumigen Veranda von über 26 m2, die mit malerischen, verschiebbaren Panorama-Glasfenstern umschlossen ist. Diese bieten einen Blick auf den gepflegten Garten und einen 40 m2 großen Swimmingpool. Der Pool ist mit einem herrlichen Mosaik ausgekleidet und verfügt über eine Gegenstromanlage, einen separaten und beheizten Whirlpool, mehrfarbige LED-Leuchten sowie Poolumrandung und Stufen aus lokalem Granit.
Das Untergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt: der erste Bereich, der über den Hauptwohnbereich und den Innenhof zugänglich ist, verfügt über einen weiteren Wohnbereich mit einer Küche , einer Speisekammer und einem Badezimmer. Der zweite Bereich, unabhängig vom Rest des Hauses und ideal für Gäste, ist über eine Außentreppe zugänglich. Dort finden wir eine zusätzliche Küche und zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Das Anwesen wird durch einen sorgfältig gepflegten Garten auf allen vier Seiten mit Rasen, Olivenbäumen, Hecken und Blumen abgerundet.
Die Villa ist außerdem ausgestattet mit: einem Brunnen, einem unterirdischen Wasserreservoir von 4000 Litern, einer 6 kW Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicherkapazität, einer dreiphasigen Wallbox zum schnellen Laden von Elektroautos, zwei Pelletofen für hervorragenden Komfort, einer Klimaanlage mit Splits, einem Solarpanel für die Warmwasserbereitung, zwei Grills, einem Parkplatz und einem automatischen Tor.

Entfernungen: 3 km zum Strand, 1 km zum Supermarkt und Restaurant.
Energieeffizienzklasse A IPE 45 kWh/m2 Jahr.

Sardinia Real Estate
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